پروژه مهیار

پروژه اصفهان – مهیار

مقدمه
روستای مهیار دارای قدمتی برابر با حکومت ساسانیان میباشد. اولین خانه اصناف در دوران پهلوی در این روستا تأسیس گردید. همچنین این روستا در مسیراصلی راه شاهی دوران صفویه بوده و یکی از اولین ومهمترین کاروانسراهای عباسی در این روستا ساخته شد؛ که به تازگی بازسازی و برای بازدید در اختیار عموم قرار گرفتهاست. روستای مهیار یکی از بزرگترین روستاهای کشور میباشد که به خاطر قرار گرفتن در مسیر ترانزیتی اصفهان-شیراز از اهمیت ویژه ای برخوردار است. شاهزاده حسین و امامزاده شاه علی از مکانهای زیارتی و تفریحی هستند که مسافرین در آن اسکان یافته و به استراحت میپردازند. مهیار با توجه
با جاذبه های زیبا و گردشگری هرساله میزبان بسیاری از هموطنان عزیزمان میباشد. دکتر یوسف نادری درشوری از فعاالن کشاورزی این منطقه می باشد. باغها،کالغازی،غار فیل،کوچه و قاپچی،سنگ دوچشم،باب حسن از دیگرمکان های دیدنی مهیار
میباشد استاد علیرضا افتخاری مهیاری اصالتا اهل همین روستا هستند.

معرفی پروژه

روستای مهیار دارای قدمتی برابر با حکومت ساسانیان میباشد. اولین خانه ا صناف در دوران پهلوی در این روستا تأسیس گردید. همچنین این روستا در مسیر اصلی راه شاهی دوران صفویه بوده و یکی از اولین و مهمترین کاروانسراهای عباسی در این روستا ساخته شد؛ که به تازگی بازسازی و برای بازدید در اختیار عموم قرار گرفته است. روستای مهیار یکی از بزرگترین روستاهای کشور می باشد که به خاطر قرار گرفتن در مسیر ترانزیتی اصفهان – شیراز از اهمیت ویژه ای برخوردار است. شاهزاده حسین و امامزاده شاه علی از مکانهای زیارتی و تفریحی هستند که مسافرین در آن اسکان یافته و به استراحت میپردازند. مهیار با توجه با جاذبه ها ی زیبا و گردشگری هرساله میزبان بسیاری از هموطنان عزیزمان میباشد. دکتر یوسف نادری درشوری از فعاالن کشاورزی این منطقه می باشد. قاپچی،سنگ و فیل،کوچه باغها،کالغازی،غار دوچشم،باب حسن از دیگرمکان های دیدنی مهیار میباشد استاد علیرضا افتخاری مهیاری اصالتا اهل همین روستا هستند. معرفی پروژه رسول برزو، درباره سابقه شکلگیری این مجموعه و فعالیت این هلدینگ گفت: از حدود بیست سال گذشته، در مناطق شمالی کشور فعالیت خود را آغاز و پس از اجرای پروژههای متعدد در رامسر، رشت و چلک، با هدف توسعه ساختوساز استاندارد و ایجاد شهرکهای زیستپذیر، وارد اصفهان شدیم 3 و تمرکز اصلی فعالیتها اخیراً بر محدوده مهیار و مجموعه سروستان قرار گرفته است. دشت مهیار در ۳۵ کیلومتری مسیر اصفهان–شیراز قرار دارد و در سالهای گذشته بهدلیل شرایط اقلیمی و اقتصادی با کاهش جمعیت روبرو بود و بسیاری از خانهها و اراضی آن بالاستفاده مانده بود. هلدینگ سروستان با بهرهگیری از متخصصان سازههای پایدار، روند بازآفرینی این دشت را آغاز کرده و احیای مهیار اکنون به یکی از نمونه های موفق بازسازی اراضی رهاشده تبدیل شده است. برزو، مجموعه امکانات سروستان را شامل نگهبانی شبانهروزی، مسیرهای سالمت، دریاچه مصنوعی قابل استفاده برای قایقرانی، ماهیگیری و تفریح خانوادگی، استخرهای آب گرم داخلی و روباز، سونا، سالن ورزشی، منظرۀ مشرفبه رشته کوههای زاگرس، آب و هوای پاکیزه کوهستانی، فضای سبز چهارفصل با گونه های پالم، سیکاس و الوسون و دسترسی مناسب به خدمات شهری عنوان کرد و افزود: این ویژگیها موجب شده سروستان نهتنها برای سکونت، بلکه برای سرمایهگذاری بلندمدت گزینهای مطمئن باشد. او، اهداف توسعهای این هلدینگ را در سه بخش کوتاهمدت، میانمدت و بلندمدت اعالم کرد و افزود: در بخش کوتاهمدت، تکمیل فازهای پایلوت، رعایت استانداردهای ساخت و اجرای سازههای مقاوم در برابر زلزله قرار دارد. در میانمدت، توسعه شهرک های مجهز به انرژی خورشیدی و حرکت به سمت استفاده گسترده از انرژیهای پاک برنامهریزی شده است. در بلندمدت نیز هدف اصلی افزایش عمر مفید ساختمانها و رساندن آن به سطح استانداردهای جهانی است تا این سازهها برخالف متوسط ۲۰ تا ۲۵ ساله در کشور، دوام طوالنیمدتی داشته باشند. برزو در صحبت از اجرای سیستمهای کنترل هوشمند نور، دما، کیفیت هوا، مدیریت انرژی و نظارت بر سالمت سازهها با تکیه بر فناوری هوش مصنوعی و مشارکت نخبگان در پروژههای سروستان، به بیان سیاستهای محیط زیستی مجموعه پرداخت و افزود: نصب پنلهای خورشیدی، توسعه پوشش گیاهی چهارفصل، کاشت گسترده درختان و اصالح ساختارهای مصرف انرژی از برنامههایی است که هماکنون در سروستان اجرا میشود. مدیر هلدینگ سروستان درباره روشهای خرید نیز توضیحاتی ارائه کرد و افزود: خریداران میتوانند با حداقل پیشپرداخت وارد پروژه شوند و امکان خرید با اقساط یک تا پنجساله برای آنها فراهم شده است. همچنین، بهدلیل رسمیبودن اسناد، واحدها قابل رهنگذاری بانکی هستند و حساب های مرتبط با خرید نیز تحت نظارت دو بانک معتبر قرار دارد که از شفافیت کامل برخوردار است. او از عرضه زمین های سروستان با سه نوع کاربری مسکونی، باغی و کشاورزی خبرداد و یادآور شد: این زمین ها برای کشت گیاهان دارویی مناسب هستند و در صورت اجرای طرح کشت، امکان اختصاص انشعاب گاز نیز وجود دارد. + برزو، آینده این پروژهها را بسیار روشن دانست و افزود: تجربه نشان داده که ارزش واقعی زمینها پس از تکمیل فازها آشکار میشود و ما امیدواریم که سروستان بتواند در سالهای آینده به یکی از نمونههای موفق توسعه پایدار در کشور مطرح شود.

*زمینه های کاری شرکت در یک نگاه

+مسکونی « تمام زمین ها داری سند 6 دنگ می باشد)سند تک برگ(-هرکدام دارای انشعابات آب – برق – گاز و تلفن جدا می باشد.
+ کشاورزی «دارای سند مشاع از مادر سند و انشعابات برق جدا اما آب سهمیه ای و گاز مشاع می باشد.
+ باغی « دارای سند و امکانات مشاع می باشد – امکان ساخت کوچک در آن وجود دارد.
+تجاری «حدود ۳۵ عدد پالک از ۲۵متری تا ۲۵۰متری برجاده اصفهان شیرازبا چشم انداز و دسترسی آسان)مجموعه رفاهی مهر و
ماه1و۲(
+صنعتی «تعدادی واحد در مناطق صنعتی امیرکبیر،شاپورجدید،شهرک مبارکه،شهرک رازی و دیگر مناطق ایران
+کاربری معدن« تعدادی معدن فعال و غیر در اکثر مناطق ایران
+کاربری اداری «تعدادی واحد اداری در اصفهان،کیش،شمال

ویژگی های اصلی مهیار

1 آب و هوای عالی )کوهستانی(

-۲در دامنه ی دورشته کوه قرار دارد و فرونشست ندارد

-۳امنیت باالی منطقه

-4وجود کاروانسرای دارای قدمت باال)ثبت یونسکو(

-۵دارای جاده سالمت

-6 مجموعه خدماتی ورفاهی مهر و ماه ۲-1

-7پمپ بنزین

-8دریاچه مصنوعی

-9درختان اجیلی،میوه و درختان سرسبز چهارفصل و همیشه سبز،پالم،سیکاس،الوسونو…..

معرفی پروژه های مهیار

فاز یک سروستان

فاز یک سروستان: سروستان 14۰ واحد باغ ویلا می باشد – زمین ها 6۰۰-۳۰۰-۲۰۰ متری هستند که تمام زمین ها ساخته و فروش رفته بجز ویالی شماره 14و1۲

تمام ویلاها دارای سند 6دنگ و انشعابات آب – برق -گاز و تلفن جدا می باشد

فاز دوم (نخلستان)

«نخلستان 1و۲ که۳۳ باغ ویال و دارای دو گیت نگهبانی ورود و خروج می باشد- پالک بندی ها صورت گرفته هر واحد دارای سند6دنگ با انشعابات مجزا است.انتهای نخلستان به جاده سالمت ختم میشود.

+اولین سمت چپ یک ورودی از داخل مجموعه دارد که زمین ها۲۰۰و۲۵۰متری هستند.

+الین سمت راست دارای دو ورودی یکی داخل مجموعه و دیگری به سمت جاده سالمت و دریاچه باز می شود که زمین های این سمت ۳7۵ متری هستند.

لیست هزینه سرمایه گذاری در فاز دوم نخلستان:

درخواست بازدید از پروژه

برای دریافت اطلاعات کامل پروژه‌ها، شرایط فروش و مشاوره تخصصی، با شماره 0314600 تماس حاصل بفرمایید تا کارشناسان هلدینگ سروستان در کوتاه‌ترین زمان شما را راهنمایی کنند.

پروژه بزرگ خلیچ فارس

فاز خلیج فارس 96 واحد ویلا می باشد که یکی از مهمترین و جذاب ترین پروژه های ما محسوب میشود.و دارای گیت نگهبانی است.باغ ویالهای خلیج فارس نیز مانند باقی ویالها دارای انشعابات کامل بوده و سند تک برگ دارد همراه با پروانه ساخت.

خلیج فارس دارای امکانات:
• سالن اجتماعات
• روف گاردن
• سالن امفی تئاتر
• سالن بدنسازی
• پارکینگ مهمان
• کافی شاپ

لیست هزینه سرمایه گذاری در پروژه خلیج فارس:

فاز سوم پروژهای سروستان

این فاز دارای14۵واحد ویالی لوکس درب ساخت و درب حیاط می باشد که متراژ آن بین 18۰الی۲۰۰متر است-این شهرک نیز دارای انشعابات کامال مجزا می باشد.

روبروی کاروانسرای مهیار قرار دارد دارای دو گیت ورودی و خروجی می باشد با امنیت بسیار باال -فضای سبز-پارکینگ ازجمله ویژگی های این مجموعه می باشد.

فاز چهارم پروژهای سروستان

فاز4 « این فاز دارای 7۵ واحد ویالی درب ساخت و درب حیاط می باشد که متراژ آن بین 18۰ الی ۲۰۰ متر است-این شهرک نیز دارای انشعابات کامال مجزا می باشد و بین فاز ۳و4 یک زمین بزرگ ورزشی قرار دارد.

روبروی پاسگاه مهیار قرار دارد -دارای دو گیت ورودی و خروجی می باشد با امنیت بسیار باال است.
+دونمونه ویالی درب ساخت و درب حیاط است.

لیست هزینه سرمایه گذاری در فاز سوم و چهارم سروستان:

فاز پنج و شیش پروژهای سروستان

فاز5 و 6 « زمین ها از 18۰متر شروع میشود به باال-این زمین ها نیز جزو طرح هادی بوده و دارای انشعابات و سند تک برگ هستند. این زمین ها بردریاچه قرار دارند و در همجواری منطقه بومی قرار دارد.

فاز هفت تا ده پروژهای سروستان

فاز7تا 10« در دست احداث

زمین های کشاورزی

+ کشاورزی : دارای سند مشاع از مادر سند و انشعابات برق جدا اما آب سهمیه ای و گاز مشاع می باشد.

نارنجستان1 :بخاطر داشتن درختان و دیوار های یک متری و برخی انشعابات مانند باغ درامده است.

-نارنجستان2 :بخاطر موقعیت مکانی و تفکیک شدن زمین ها و لوله کشی شدن آب و برق و نزدیک بودن به طرح هادی کمی گرانتر از بقیه زمین ها است.

-نارنجستان :3بخاطر دور بودن از طرح هادی و تفکیک نشدن و لوله کشی نشدن انشعابات ارزانتر از بقیه است.

زمین های باغی

+باغی : دارای سند و امکانات مشاع می باشد – زمین ها در

صورت داشتن ساخت قدیمی از قبل امکان ساخت زمین را دارند و در

صورت نداشتن ساخت باید با مراجعه به جهاد مجوز ساخت دریافت کنند.

این زمین ها قابل تفکیک می باشد

+کوچه کاروانسرا «دارای سند و امکانات مشاع و دیوار

+ کوچه اقاقیا « دارای سند و امکانات مشاع و دیوار

+ کوچه کوهستان« دارای سند و امکانات مشاع و دیوار

+ هشت بهشت« دارای سند و امکانات مشاع و دیوار

+ چهارباغ« دارای سند و امکانات مشاع و دیوار

+ نحوه پرداخت مشتریان:

نحوه پرداخت مشتریان:

1( نقدی : تخفیف ۵ % الی 1۵ % متغییر نسبت به منطقه و زمین

+ اکثر زمین ها ۵ % +باغ ویال پیش فروش 1۰ +% ویالی آماده %1۵

۲( پیش فروش ۳/1 نقد مابقی اقساط 1الی ۵ سال

+باغ ویالی آماده نصف نقد نصف اقساط

*شرایط اقساطی ز 1 تا ۵ سال است که با امتیاز خود هلدینگ از بانک وام گرفته می شود.

+اگر اقساط زیر 1سال تسویه شود به آن سودی تعلق نمی گیرد.

+بالای 1سال به اذای هر سال به آن %4 سود تعلق می گیرد.

+یکسال %4    +دوسال %8    +سه سال %1۲    +پنج سال %۲

شرایط اقساطی

شرایط اقساطی ز 1 تا ۵ سال است که با امتیاز خود هلدینگ از بانک وام گرفته می شود.

+اگر اقساط زیر 1سال تسویه شود به آن سودی تعلق نمی گیرد.

+باالی 1سال به اذای هر سال به آن %4 سود تعلق می گیرد.

+یکسال %4    +دوسال %8    +سه سال %1۲    +پنج سال %۲۰

درخواست مشاوره و تماس کارشناسان

برای دریافت اطلاعات کامل پروژه‌ها، شرایط فروش و مشاوره تخصصی، شماره همراه خود را وارد کنید. کارشناسان هلدینگ سروستان در کوتاه‌ترین زمان با شما تماس خواهند گرفت.